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- Exclusivité VILLA de 60,40 m2 habitables et son annexe de 22.01 m2 DANS UN ÉCRIN NATUREL
Référence : 43005
Calculette
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Exclusivité
280 000 €
Exclusivité VILLA de 60,40 m2 habitables et son annexe de 22.01 m2 DANS UN ÉCRIN NATUREL
Description de l'offre
A deux pas du village de St Siffret, Santolines Immoblier vous propose en Exclusivité, cette villa de 60,40 m2 habitables et en annexe, sa suite indépendante de 22,01 m2. Les 2 bâtiments sont construits sur un joli terrain arboré de 576 m2 entièrement clôturé, doté d'un portail électrique motorisé et d'un bel espace de parking.
La maison principale très lumineuse, comporte une cuisine semi ouverte par une verrière atelier, un salon/séjour, et un couloir qui distribue 2 chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC séparé .
La pièce de vie exposée au Sud, profite d'une belle terrasse et de sa pergola bioclimatique manuelle.
La suite indépendante tournée vers le jardin, est composée d'un couloir d'accueil, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur, et d'une terrasse.
Par une entrée séparée, on trouve un espace supplémentaire de rangement et de stockage d'environ 10 m2, pouvant accueillir des vélos, une moto.
La maison et la suite indépendante sont très agréables, avec une décoration actuelle et soignée, Les 2 bâtiments sont équipés de menuiseries double vitrage récentes, en PVC et alu pour les parties coulissantes, fenêtres oscillos battantes, volets roulants électriques sur les fenêtres, moustiquaires sur les fenêtres des chambres, climatisation réversible, visio interphone, une alarme non reliée et la fibre.
Terrain intimiste, au calme, agrémenté d'une piscine hors sol et sa filtration chlore, une cabane en bois sous les arbres pour les enfants, des murets en pierres sèches, des chênes, et 3 beaux abris en résine s'intègrent dans ce jardin plein de charme.
Aucun travaux à prévoir. Primo-accédants, pied-à-terre ou location saisonnière ce bien est idéal. Très proche d'Uzès, cette villa et sa suite profitent d'un environnement naturel où il fait bon vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques. Les honoraires de l'agence seront intégralement à la charge du vendeur / barème des honoraires sur le site de l'agence Santolines Immobilier. https://www.santolines-immobilier.com/i/redac/honoraires. Mandat N°6. Ce mandat fait l'objet d'une délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30700
- Surface habitable (m²) : 82,41 m²
- surface terrain : 576 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Vue : SUR LE JARDIN
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1985
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 280 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 666 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Siffret (30700)
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