Description de l'offre

VILLA DE PLAIN PIED de 142 m2 dans un environnement calme, et à deux pas de la garrigue et des voies vertes. La maison est construite sur un terrain de 701 m2 entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine et d'une terrasse avec pergola bioclimatique. La maison est sur vide sanitaire.

Un portail motorisé s'ouvre sur un espace de stationnement, où se trouve un double garage carrelé, équipé de 2 portails motorisés, pouvant accueillir 2 véhicules.

On découvre une vaste pièce de vie de 73 m2, composée d'une entrée avec vestiaire, d'un coin salon, salle à manger, et d'une cuisine équipée contemporaine, délimitée par un bel un îlot arrondi. Cette pièce profite de la lumière de la baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, puis, sur l'espace piscine.

La maison possède également une buanderie avec évier, 3 chambres, un WC séparé, et une salle de bain avec WC.

La terrasse et l'espace piscine sont très agréables avec pour ligne d'horizon les vignes et la campagne. Un local technique pour la filtration automatisée est présent. Le bassin est de forme bain romain, avec rideau de protection électrique et pompe à chaleur pour apprécier la baignade en arrière saison. Un coin jeu de boules vient s'ajouter pour partager de bons moments de convivialité. L'ensemble du terrain est sans entretien, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs sans aucune contrainte.

La construction est de conception moderne, qui offre de belles prestations et des équipements qui rendent la maison très fonctionnelle.

Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants électriques, système d'alarme, portier visiophone, cumulus pour l'eau chaude, adoucisseur d'eau, prise de courant pour voiture électrique.

Au-delà de sa jolie vue, la maison est un lieu de vie très agréable.

Mandat n°3 -

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 € / 5% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Prix de vente honoraires TTC exclus 475 238.10 €) / Barème des honoraires : www.santolines-immobilier.com